建設(shè)稅收優(yōu)惠政策涵蓋多方面，在增值稅方面，企業(yè)購買廠房取得的增值稅專用發(fā)票，其進項稅額可從銷項稅額中抵扣，降低增值稅負擔(dān)，如購買 1000 萬元廠房，稅率 9%時可抵扣 90 萬元，房產(chǎn)稅上，企業(yè)自用房產(chǎn)按房產(chǎn)原值減除一定比例（各地一般在 10% - 30%）后的余值計征，為購買廠房的企業(yè)提供優(yōu)惠，國家雖未在相關(guān)法律依據(jù)中明確針對工業(yè)廠房建設(shè)的專項稅收優(yōu)惠，但常通過一系列政策鼓勵工業(yè)發(fā)展，

一、企業(yè)所得稅相關(guān)優(yōu)惠政策

• 工資薪金等支出可扣除
  • 企業(yè)所得稅稅前可以扣除工資薪金支出、社會保險費、住房公積金等社會保險費。根據(jù)《企業(yè)所得稅法》規(guī)定，企業(yè)發(fā)生的合理的工資薪金支出，準(zhǔn)予扣除。這有助于降低企業(yè)的應(yīng)納稅所得額，從而減少企業(yè)所得稅的繳納金額。
• 公共基礎(chǔ)設(shè)施項目優(yōu)惠
  • 對于國家重點扶持的公共基礎(chǔ)設(shè)施項目（如《公共基礎(chǔ)設(shè)施項目企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄》規(guī)定的港口碼頭、機場、鐵路、公路、都市公共交通、電力、水利等項目），自項目獲得第一筆生產(chǎn)經(jīng)營收入所屬納稅年度起，第一年至第三年免征企業(yè)所得稅，第四年至第六年減半征收企業(yè)所得稅。如果企業(yè)廠房建設(shè)屬于此類公共基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)的一部分，可享受該優(yōu)惠政策。
• 研發(fā)相關(guān)優(yōu)惠
  • 若企業(yè)為開發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝發(fā)生的研究開發(fā)費用，未形成無形資產(chǎn)計入當(dāng)期損益的，在按照規(guī)定據(jù)實扣除的基礎(chǔ)上，按照研究開發(fā)費用的50%加計扣除；形成無形資產(chǎn)的，按照無形資產(chǎn)成本的150%攤銷。這對于在廠房建設(shè)過程中有相關(guān)研發(fā)投入的企業(yè)來說，可以減少企業(yè)所得稅的負擔(dān)。
• 高新技術(shù)企業(yè)優(yōu)惠
  • 若企業(yè)屬國家需要重點扶持，并經(jīng)認定符合高新技術(shù)企業(yè)條件的，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。如果廠房建設(shè)是為高新技術(shù)企業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)服務(wù)，企業(yè)可享受該優(yōu)惠稅率。

二、房產(chǎn)稅相關(guān)優(yōu)惠政策

• 特定用途房產(chǎn)免稅
  • 企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。若廠房建設(shè)中包含這些特定用途的房產(chǎn)，可以享受該免稅政策。另外，企業(yè)辦的各類孵化器、眾創(chuàng)空間等創(chuàng)業(yè)孵化場所，自用的房產(chǎn)，也免征房產(chǎn)稅。
• 廠區(qū)部分房產(chǎn)優(yōu)惠
  • 企業(yè)廠區(qū)內(nèi)的住宅樓、辦公樓等房產(chǎn)，可以享受房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策，但具體優(yōu)惠方式需要參照當(dāng)?shù)卣呒殑t。

三、城鎮(zhèn)土地使用稅相關(guān)優(yōu)惠政策

• 基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)用地優(yōu)惠
  • 在一些基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)中，有城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠政策。例如對水利設(shè)施及其管護用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對火電廠廠區(qū)圍墻外的灰場輸灰管、輸油（氣）管道、鐵路線用地，對水電站除發(fā)電廠房、生產(chǎn)、辦公、生活用地外的其他用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；交通部門的港口其碼頭（既泊位包括岸邊碼頭、伸入水中的浮碼頭、堤巖、堤壩、棧橋等）用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。如果廠房建設(shè)與這些基礎(chǔ)設(shè)施項目相關(guān)，可能會涉及到城鎮(zhèn)土地使用稅的減免。
• 農(nóng)業(yè)項目土地使用優(yōu)惠
  • 若廠房建設(shè)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對于從事農(nóng)業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，建設(shè)廠房用于生產(chǎn)的企業(yè)有一定優(yōu)惠。

四、其他相關(guān)稅收優(yōu)惠

• 技術(shù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)優(yōu)惠
  • 對從事技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)業(yè)務(wù)和與之有關(guān)的技術(shù)征詢、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)獲得的收入免征營業(yè)稅（注：目前營業(yè)稅已改征增值稅，但相關(guān)的稅收優(yōu)惠思路可能仍有參考價值）。從事技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得不超過500萬元的部分，免征企業(yè)所得稅；超過500萬元的部分，減半征收企業(yè)所得稅。如果廠房建設(shè)與技術(shù)轉(zhuǎn)讓、開發(fā)等業(yè)務(wù)相關(guān)，企業(yè)可享受這些優(yōu)惠政策。
• 節(jié)能減排設(shè)備投入優(yōu)惠
  • 企業(yè)購置并實際使用《環(huán)境保護專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄》、《節(jié)能節(jié)水專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄》和《安全生產(chǎn)專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄》規(guī)定的用于環(huán)境保護、節(jié)能節(jié)水、安全生產(chǎn)等專用設(shè)備的投資額的10%，可以從企業(yè)當(dāng)年的應(yīng)納稅額中抵免；當(dāng)年局限性抵免的，可以在后來5個納稅年度結(jié)轉(zhuǎn)抵免。這對于在廠房建設(shè)中有相關(guān)設(shè)備投入的企業(yè)來說是一種稅收優(yōu)惠激勵措施。

廠房建設(shè)高新技術(shù)企業(yè)認定條件

公共基礎(chǔ)設(shè)施項目申報流程

廠房建設(shè)研發(fā)費用加計扣除標(biāo)準(zhǔn)

節(jié)能減排設(shè)備稅收抵免操作指南